現在房貸利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%買房的人怎么辦？
在大部分人的心中房子是我們的棲身之所，一個人如果想要在社會上立足，那么就必須擁有一套屬于自己的房產。所以近幾年來，由于人們對于房產的需求不斷攀升，我國房地產行業也迎來了黃金時期。
但房地產行業的黃金時期并沒有維持太長時間，最近兩年有不少朋友都發現房價呈現一路下跌的情況，就連房貸的利率也下調至少1%。那么之前買房的用戶是否還需要按照5.6%-6-3%的利率償還房貸？利率下調之后老用戶又該怎么辦？
一、 房地產不再景氣
我國房地產在2016年的2019年之間，一直都在呈現黃金時期。尤其是對于一些大城市來講，房子的價格一直居高不下。有很多人都擔心如果不趁著這個時期購買房產，那么以后再購買房產的時候，價格可能會更加昂貴。
并且還有一部分人抱著投資的心態，大把的購入房產期待能夠靠著房產大賺一筆。這就導致在2016年到2019年之間，我國房地產商賺得盆滿缽滿，一度成為我國最景氣的行業。
但是自新冠疫情來臨之后，房地產開發商不能正常建設樓盤，人民的購買力度也大幅度下降，導致有很多樓盤都積壓在開發商的手中。這就意味著開發商的資金不能及時回流，資金鏈也會因此而斷裂。
所以有很多開發商為了能夠讓資金及時回流減少損失，在新冠疫情的之后對房價進行了降價處理。甚至就連銀行為了刺激消費也做出了一系列的改變。
二、 房貸利率下調
相信一直關注房價的朋友們一定都發現了，在2020年開始我國房價就已經開始有所下降。甚至在一些二三線城市，房價已經下降到了萬元以下。這對于還沒有買房子的朋友們來講絕對是一個好消息，因為這意味著他們可以用更便宜的價格來購買房產。
但是因為疫情的原因，現在有很多行業都不太景氣。就連大型企業都不得不依靠裁員來渡過這次難關，更不要提那些中小型企業了。在疫情期間我國有很多中小型企業和工廠都瀕臨破產倒閉，為此有很多人都失去了工作崗位，也失去了收入來源。
這也就意味著現在民眾的購買力已經大幅度下降，民眾手中的資金有限，自然就不會再購買昂貴的房產。這對我國的房市造成了巨大影響，所以國家為了刺激民眾消費，特意下調了房貸的利率。
根據銀行給出的房貸利率來看，現在民眾在購買房子的時候，利率已經下調至了4.4%-4.9%。要知道在房地產行業最黃金的時期，房貸的利率在5.6%-6.4%之間。此次利率下調可以說至少下調了1%，如果按照一套100平的房子，房貸30年來算的話，那么在利率下調之后，至少可以省下10多萬的利息錢。
在銀行的房貸利率下調之后，確實刺激到了民眾的消費欲望，不少人都爭先前往售樓處搶購房產。畢竟這個時候對于普通民眾來講，絕對是最佳購買房子的時機。那么之前購買房子的老用戶應該怎么辦？他們還的房貸利息會因此而下降嗎？
三、 在5.6%~6.3%利率之間買房的人應該怎么辦？
既然現在的新用戶的購房利率開始下調，那么之前的老用戶們是否也可以享受到這次優惠呢？事實上在5.6%~6.3%利率之間買房的消費者，這次是享受不到優惠的。因為老用戶們大多都已經與開發商簽訂好了合同，還款利率也已經按照當時的行情寫進了合同里，已經具有法律效應，并不能作出改變。
雖然老用戶們此次并不能與新用戶一樣獲得優惠，但是這次國家下調利率就是為了刺激消費和穩定房價，后續可能也會針對購房老用戶推出一些優惠政策。其實對于老用戶來講，在國家沒有給出優惠政策之前，可以考慮與銀行協商提前還款，這樣也可以減小一部分損失。
結語
綜上所述我們能夠得知在房貸利率下降之前，所購買房產的老用戶們并不能享受到此次銀行所推出的利息下降優惠。但相信此后國家一定會針對老用戶推出其他福利政策，讓老用戶也能夠享受到一定的優惠。那么屏幕前的判文對于房貸利息下降的這件事情是什么樣的看法？可以在評論區留下你的意見，讓我們一起討論一下。
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